Appartement NANTES Nantes Centre Ville

Ref. TAPP277145118AA

appartement de 52.5m2 habitables à NANTES (44000)

257250 € HAI
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Description

GRASLIN/CAMBRONNE.T3 refait à neuf. - GRASLIN. Proche Cours CAMBRONNE et MEDIATHEQUE. T3 refait à neuf (isolation phonique et thermique récentes) au 3EME étage d'un bel immeuble. Très lumineux et au calme, offrant une vue dégagée et un accès aux jardins plantés de la copropriété, l'appartement propose une distribution sans perte de place aucune. Une cuisine (indépendante ) aménagée et équipée (partiellement ouverte sur le séjour). Deux chambres (dont une dotée d'un grand dressing réalisé sur mesures) et une salle d'eau optimisée. Une grande cave sécurisée (avec électricité fonctionnelle) s'ajoute à cet ensemble à l'emplacement d'exception (Cours Cambronne/Médiathèque). Aucune procédure en cours dans cette copropriété (bien entretenue et rénovée) de 14 lots. Les Charges annuelles sur le bien sont d'environ 1304 €/an. Prix de vente = 257 250 € soit 245 000 € net vendeur auquel s'ajoute des honoraires à hauteur de 12250 € TTC à la charge exclusive de l'acquéreur. Contact pour les visites et toutes infos complémentaires : Mr Vincent ZIMMERMANN /vzimmermann@morel-immobilier.com et 07.88.10.47.90. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 14 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 304,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.

Informations habitation Code postal 44000 Ville NANTES Surface habitable 52.5 m2 Nombre de pièces 3 Nombre de chambres 2 Nombre de salles d’eau 1 Cuisine Equipée Surface du séjour 16.0 M2 Chauffage Individuel Cave Oui
Localisation

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