Appartement NANTES Nantes Centre Ville

Ref. TAPP277145118AAA

appartement de 52.5m2 habitables à NANTES (44000)

Description

GRASLIN/CAMBRONNE.T3 refait à neuf. - Emplacement d’exception (en retrait mais proche du centre-ville, proximité du cours Cambronne). Vue panoramique (et imprenable) à couper le souffle. Distribution en étoile (sans aucune perte de place). Isolation parfaite (et récente), l'appartement est traversant (double exposition) et au calme. Un véritable trois pièces qui en plus de son séjour et ses deux chambres, de sa cuisine aménagée et d'une salle d'eau vous offre : un dressing double (fait sur mesures) et une grande cave saine en rez-de-jardin. L’agrément rare d’une promenade plantée (aménagée pour favoriser les moments de lecture et de repos en extérieur) complète le tout. Aucune procédure n’est en cours dans cette copropriété (bien entretenue et rénovée) de 14 lots. Les Charges annuelles sur le bien sont d'environ 1304 €/an. Prix de vente = 242 250 € soit 230 000 € net vendeur auquel s'ajoute des honoraires à hauteur de 12250 € TTC ; à la charge exclusive de l'acquéreur. Contact pour les visites et toutes infos complémentaires : Mr Vincent ZIMMERMANN /Cabinet Morel & Henry. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 14 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 304,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.

Informations habitation Code postal 44000 Ville NANTES Surface habitable 52.5 m2 Nombre de pièces 3 Nombre de chambres 2 Nombre de salles d’eau 1 Cuisine Equipée Surface du séjour 16.0 M2 Chauffage Individuel Etat intérieur Bon Etat extérieur Bon Cave Oui
Localisation

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